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另針對土地因為劃設國土功能分區，導致劃設前屬合法可建築用地，被劃為國土保育地區的非可

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建築用地，不能再開發建築的部分，將設置「國土永續發展基金」，給予適當補償。

為確保國土安全，「國土計畫法」施行後，現行國土空間規劃及土地利用管理制度有所變革。未來將由各級主管機關擬定「國土計畫」，劃設國土保育、海洋資源、農業發展及城鄉發展地區等四種國土功能分區，取代現行非都市土地十一種使用分區及十九種使用地，明確劃分土地利用方式，引導土地有秩序開發利用，且不得因個案開發需要，申請變更國土功能分區。所有土地利用方式都應符合國土計畫及其相關管制規定。

歷經廿餘年，攸關國土永續發展的「國土計畫法」於一○五年五月一日施行，透過國土最高指導原則，以整體角度重新思考國土空間規劃及使用，將資源做最適當的配置，強化國土整合

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管理機制，建立國土新秩序。

至實施「都市計畫」或「國家公園計畫」地區，仍依「都市計畫法」或「國家公園法」進行管制，惟其計畫內容後續應依據「國土計畫」規定檢討修正。為及早因應此一重大規劃變革，市府已著手進行先期作業，並將於明（一○六）年委託專業機關或團體協助辦理規劃事項。為減緩新法對民眾衝擊，針對未來不符合國土功能分區管制規定的建築物或設施，如屬既有合法申請設置，原則上可維持原來的使用（不得增建或改建，詳國土計畫法第卅二條規定）；但若屬於區域計畫實施後的非法建築物或設施等違建，並不會就地合法，會依法進行查處。

依據規定，「國土計畫法」施行後二年內，內政部應公告實施「全國國土計畫」；施行後四年內，直轄市、縣市政府應公告實施「直轄市、縣市國土計畫」；施行後六年內，直轄市、縣市政府應公告「國土功能分區」，亦即民國一一一年五月一日前，「國土計畫法」將全面上路。屆時區域計畫法及相關區域計畫將予以廢止。

制定「國土計畫法」是為了因應氣候變遷，確保國土安全，保育自然環境與人文資產，促進資源與產業合理配置，強化國土整合管理機制，並復育環境敏感與國土破壞地區，追求國土永續發展。未來

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不論「全國國土計畫」、「直轄市、縣市國土計畫」或相關子法，將依規劃期程推動。相關資訊公布於內政部營建署首頁「快捷服務」項下的「國土計畫法專區」，歡迎各界上網暸解提供建議，並予適當監督。

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